Description du viager libre

 

 

Principe du viager libre


Dans le cas d'un viager libre le vendeur n'a plus la jouissance de l'immeuble.
Dans ce cas il ne paieras plus les charges, travaux, taxe foncières, et la taxe d'habitation.


Le viager libre concerne les biens qui étatient en locations. En effet cela permet de bénéficier d'un abattement fiscal important qui est plus intéressant que le revenu de la location.
On evite également tous risque de loyer impayés et autres problèmes avec des locataires.

La garantie du paiement de la rente étant identique a celle du viager occupé, il n'y a aucun risque de ce coté.
De plus la rente est également revalorisées tous les ans.


Enfin il n'y a pas de minoration du prix de vente car l'acquéreur peut occupé ou louer l'habitation comme bon lui semble.